Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций из сферы информационных технологий.

Срок действия программы:

• До 31 декабря 2024 года

Цель кредита:

• Покупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица* по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателемПокупка готовых квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника – юрлица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)Строительство жилого дома на собственном земельном участкеСтроительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка

*Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний


Сумма кредита:

• При покупке объекта в регионах РФ с численностью населения от 1 млн. человек: 500 тыс. — 30 млн ₽В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽

Сумма более 18 млн ₽ для объектов в регионах РФ с численностью от 1 млн. человек и более 9 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости


Срок кредитования:
От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос:
От 20%

Процентные ставки:
Базовая ставка- 5%
Минимальная ставка- 4%

Скидки и надбавки к базовой ставке:
Ставка ниже- от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита.

Право на получение льготного кредита (займа) возникает:

•⁠ ⁠у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора. Без ограничений по региону строительства;
•⁠ ⁠у гражданина РФ, имеющего 2-х или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Без ограничений по региону строительства;
•⁠ ⁠у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, и которому установлена категория "ребенок-инвалид". Без ограничений по региону строительства.
Важно: право на получение кредита (займа) по обновленной программе семейной ипотеки возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид".

Строительство индивидуальных жилых домов:

• по договору подряда на имеющемся земельном участке с обязательным использованием для расчетов счета эскроу;
• на приобретаемом земельном участке с обязательным использованием для расчетов счета эскроу.

Срок ипотечного кредита:

• от 12 месяцев до 30 лет

Первоначальный взнос:

• от 20,1%

Максимальная сумма ипотечного кредита по семейной ипотеки:

• 12 млн руб (льготная ставка);
• 30 мл руб (комбинированная ставка).

Обеспечение по ипотечному кредиту для строительства жилого дома:

• На период строительства — залог иного объекта недвижимости и/или поручительство физических(ого) лиц(а);
• После окончания строительства — залог жилого дома.

Страхование:

• Залоговое имущество;
• Жизнь и здоровье заемщика.

Кредит по программе по ставке до 3% (0,1% на приграничных территориях) может взять любой гражданин Российской Федерации, живущий в сельской местности или планирующий туда переехать.

• Максимальный срок кредита – 25 лет;
• Первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья или строительства;
• Максимальная сумма кредита во всех регионах до 6 млн рублей.

В отличие от других федеральных ипотечных программ Сельскую ипотеку могут получить оба супруга, таким образом, увеличив сумму кредита до 12 млн рублей. Однако в этом случае необходимо предоставить первоначальный взнос в размере 40%.

Ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека» можно использовать на следующие цели:

• Строительство дома по договору подряда. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок.
• Строительство дома своими силами с использованием домокомплекта. Также дополнительно можно приобрести земельный участок в ипотеку.

Где должно быть расположено жилье?

Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек. Перечень таких населенный пунктов в каждом регионе утверждает правительство или администрация этого региона.

Программа не действует на территории Москвы и Санкт-Петербурга, а также на территории городских округов административных центров остальных регионов.